如何在Weshare上设定租金价格（每日租金计算公式）

Weshare上新手租客最常问的问题之一是：“我应该要求多少钱？”人们不会预订。可惜它被设定得很低。

让我们来看看三星级及以上租户使用的一些简单公式，并结合真实案例。

基本配方

每日租金 = 新购房价的1.5% – 2%

这里有一个安全且合理的起点：

• 耐用且磨损频繁的物品（炊具、家具、行李箱）需缴1.5%
• 中型物品（投影仪、烧烤架、吸尘器）1.7%
• 快速下跌且需求旺盛的商品（相机、无人机、镜头）需减2%。

示例

根据这些因素进行调整。

1. 产品的状态

• 新近新： 使用全配方（2%）
• 用过但依然有效： 10-20%折扣（1.5-1.7%）。
• 旧但实用的： 新商品打30-40%或定价~50%

2. 市场需求

试着在同一类别的Weshare搜索，你可以看到竞争对手的平均价格。如果你的价格和你家差不多，也要把价格设定在同样的区间。

• 竞争激烈的物品（如普通投影仪）：设置在接近平均水平，或者如果你是新租客，可以稍微低于平均水平。
• 稀有物品（即专用专业镜头）：由于竞争者较少，这个分数可以设定得比平均值更高。

3. 租赁期

长期租赁的折扣非常吸引租户：

• 1-2天： 全价
• 3-6天： 10-15%的折扣（因为你不用多次预约取回）
• 一周或更长时间： 20-30%折扣

在Weshare中，日定价、周定价、月定价可以单独设置。

4. 季节与时期

• 园艺工具，烧烤，折叠床——长周末、宋干节、新年期间的价格上涨
• 家居装饰、派对用品——价格从十二月涨到月初
• 相机——价格全年固定，但婚礼旺季（11月至2月）有高峰期。

高峰期可上涨15-25%。

完整预告片：DJI Mini 3 Pro使用情况

• 新价格： ฿28,000 / 平方米
• 二手价格： ฿18,000（状况良好）
• 2%公式（使用新价格）： ฿10/天
• -10% 体能训练： ฿500/天
• 5天租赁折扣： ฿450/天 × 5 = ฿2,250

租客以低价获得5天无人机，收入为฿2,250来自通常存放在箱子里的东西。

附加建议

1. 为昂贵物品——相机、无人机、厨房用具、贵重物品——设定定金，定金为价格的10%-30%。

1. 给包装加配件 ——带有滤镜+遮罩+擦拭的镜头价格可能比空镜头高10-15%。

1. 季节性价格更新 ——在雨季，成熟的湿地毯防水吸尘器可能会上涨价格

1. 从市场价以下起步以保持积分 ——前5条评论价值很高，前5件商品打8折以积累信用。

1. 优先预订关键时刻 ——租户更为认真降低取消风险

结论

1.5-2%的利率公式是一个不错的起点，然后逐步根据市场和反应调整。如果你每个周末都被预订满了——试着提高价格。如果两周内没人感兴趣——试着打折或者拍出更好的照片。

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主图： 比娅·利莫娃拍摄，Pexels