如何在 Weshare 設定租金價格（每日租金計算公式）

Weshare 上新手租屋者最常問的問題之一是：「我應該要求每天多少？」沒有人會訂位。可惜它設定得很低。

讓我們來看看三星級及以上租客使用的一些簡單公式，並搭配真實案例。

基本食譜

每日租金 = 新購屋價格的1.5% – 2%

這裡有一個安全且合理的起點：

• 耐用且磨損頻繁的物品（炊具、家具、行李箱）則需扣1.5%
• 中型物品（投影機、烤肉架、吸塵器）則需扣1.7%。
• 對於快速下跌且需求量大的商品（相機、無人機、鏡頭）則可加收2%。

範例

根據這些因素進行調整。

1. 產品的狀況

• 全新或接近新： 使用全配方（2%）
• 二手且仍然良好： 10-20% 折扣（使用率 1.5-1.7%）
• 舊但功能正常： 新商品可有 30-40% 折扣或設定 ~50% 的固定價格

2. 市場需求

試著在Weshare同一個分類搜尋，你可以看到競爭對手的平均價格。如果你的價格相近，也要設定在同樣的範圍內。

• 競爭激烈的商品（例如一般投影機）：設定在接近平均值，或者如果你是新租客，稍微低於平均值。
• 稀有物品（即專用專業鏡頭）：由於競爭者稀少，這個分數可以設定得比平均值更高。

3. 租期

長期租賃的折扣非常吸引租客：

• 1-2天： 全價
• 3-6天： 10-15%折扣（因為你不用多次預約取回）
• 一週或以上： 20-30% 折扣

在 Weshare 中，日、週、月價可分別設定。

4. 季節與時期

• 園藝工具、燒烤，摺疊床——長週末、宋干節、新年期間的價格上漲
• 家居裝飾、派對用品——價格從十二月漲到月初
• 相機 — 價格全年固定，但婚禮旺季（11月至2月）有高峰。

高峰期可增加15-25%。

完整預告片：DJI Mini 3 Pro使用過

• 新價格： ฿28,000 / 平方公尺
• 二手價格： ฿18,000（狀況良好）
• 2%公式（使用新價格）： ฿10/天
• -10% 體能訓練： ฿500/天
• 5天租賃折扣： ฿450/日 × 5 = ฿2,250

租客以低價獲得5天無人機，賺取฿2,250來自通常存放在箱子裡的東西。

其他建議

1. 為昂貴物品——相機、無人機、廚具、貴重物品——設定訂金，訂金金額為價格的10%到30%。

1. 附加配件 ——附有濾鏡+遮罩+擦拭鏡片的鏡頭價格可能比空鏡頭高出10-15%。

1. 季節性價格更新 — 在雨季，成熟的濕地毯防水吸塵器可能會提高價格

1. 從低於市價起點以保持點數 ——前五則評論價值很高，前五件商品可打八折以累積信用。

1. 優先預訂是關鍵時刻 ——租戶會比較認真降低取消的風險

結論

1.5-2%的利率公式是個不錯的起點，然後逐步調整以適應市場和反應。如果你每個週末都被訂滿了，試著調高價格。如果兩週內沒有人有興趣，試著打折或拍出更好的照片。

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封面圖片： 比亞·利莫娃（Bia Limova）於Pexels拍攝